Preliminare di vendita immobiliare e domanda giudiziale: nel più sta il meno

La domanda giudiziale di restituzione della caparra al promittente acquirente deve ritenersi inclusa nella domanda, proposta in causa, di restituzione del doppio della caparra. Nella fattispecie veniva respinta la domanda di risoluzione del contratto per inadempimento del venditore e di restituzione del doppio della caparra; tuttavia, accertata l’impossibilità sopravvenuta del trasferimento immobiliare, veniva dichiarato il carattere di indebito assunto dalla medesima caparra (Corte di Cassazione, 5/10/2020 n. 21262).